У серці Києва, на проспекті Степана Бандери, 36, височіє справжній гігант торговельної імперії – Blockbuster Mall. Цей колос на 450 тисяч квадратних метрів загальної площі перевершує всіх конкурентів, пропонуючи не просто шопінг, а ціле місто в місті з 200 тисячами квадратних метрів орендної зони. Тут вирує життя: понад 400 брендових магазинів, ресторанів і розваг, які приваблюють мільйони відвідувачів щороку. Відкритий у 2021 році після довгого будівництва, що стартувало ще 2013-го, Blockbuster став символом стійкості киян, переживши найскладніші часи.
Чому саме він коронується титулом найбільшого ТЦ в Україні? Загальна площа вражає – це еквівалент 60 футбольних полів, де GLA (орендна площа) сягає 200 тисяч м². Порівняно з іншими гігантами, як Respublika Park (300 тис. м²) чи Lavina Mall (170 тис. м²), Blockbuster виграє за масштабами. Два поверхи торгових галерей, величезний паркінг на тисячі авто і сімейний парк Galaxy роблять його магнітом для сімей, молоді та туристів. А всередині – калейдоскоп вогнів, ароматів свіжої випічки та гучного сміху.
Київ’яни жартують: зайшовши в Blockbuster, можна забути про час. З ранку – кава в затишному кафе, вдень – полювання за новими колекціями H&M чи LC Waikiki, ввечері – сеанс у Planeta Kino чи адреналін на атракціонах. Цей ТЦ не просто торгує речами, він торгує емоціями, перетворюючи звичайний вихід у свято.
Історія будівництва: від амбітного проєкту до реальності
Будівництво Blockbuster Mall розпочалося у 2013 році поруч із старішим розважальним центром “Блокбастер”. Девелопери з компанії Dragon Capital мріяли створити суперрегіональний хаб, що змінить ритейл у столиці. Але шлях виявився тернистим: криза 2014-го, пандемія, а потім повномасштабне вторгнення у 2022-му зупинили роботи на роки. Лише у 2021-му двері відчинилися для перших відвідувачів, і ТЦ миттєво став хітом.
Ця історія – як метафора України: з руїн народжується велич. Під час війни Blockbuster не лише вистояв, а й став прихистком для киян – тут проводили благодійні акції, майстер-класи для дітей і концерти. Сьогодні, у 2026-му, він розширює tenant-mix, запрошуючи нові бренди з Європи. Розвиток триває: фудкорт модернізують, додають екологічні зони з рослинами.
Факти з офіційних джерел підтверджують: за перші місяці після відкриття ТЦ відвідав мільйон людей. Це не просто цифри – це історії про перші посмішки після сирен, шопінг як терапію. Blockbuster еволюціонував від амбітної ідеї до серця київського ритейлу.
Архітектура та інфраструктура: простір для мільйонів
Уявіть простір, де скло і сталь переплітаються в динамічні форми, а природне світло заливає галереї з висотою стель до 15 метрів. Два поверхи торгової зони, ескалатори, що мчать наче ракети, і ліфти з панорамними видами на Київ. Паркінг на 5000 місць – це окрема гордість, з розумною системою пошуку авто через app.
Інфраструктура продумана до дрібниць: безбар’єрний доступ для людей з інвалідністю, дитячі кімнати з нянями, зарядки для гаджетів скрізь. Екологічність на висоті – сонячні панелі, рециклінг, зони з живими рослинами. У 2026-му додали smart-екрани для навігації та QR-меню в ресторанах. Це не просто ТЦ, а екосистема, де комфорт – на першому місці.
- Паркінг: 5000+ місць, valet-сервіс, зарядки для електрокарів – забудьте про метушню.
- Транспорт: поруч метро “Мінська”, маршрутки, велодоріжки для еко-фанатів.
- Безпека: 24/7 охорона, камери з AI, евакуаційні плани – спокій гарантовано.
Після таких деталей стає зрозуміло: Blockbuster – це інженерний шедевр, де кожна сходинка веде до нових відкриттів. Переходьмо до того, що манить найбільше – шопінгу.
Магазини та бренди: рай для шопоголіків
Понад 400 магазинів – від мас-маркету до люксу. H&M, Zara, Reserved, Sinsay заповнюють галереї модними новинками. Гіганти як Епіцентр, Сільпо, Brocard пропонують усе для дому, продуктів і краси. Українські бренди – Rozetka, Comfy, ATB – додають локального колориту.
Фудкорт – окрема симфонія смаків: 50+ закладів з суші, бургерами, азійською вуличною їжею. У 2026-му з’явилися веган-опції та крафтові пивоварні. Орендні ставки стабільні, вакантність мінімальна – ТЦ приваблює як локальних, так і міжнародних орендарів.
- Мода: LPP-група (Cropp, Mohito), LC Waikiki – тренди за доступними цінами.
- Техніка: Comfy, Foxtrot – гаджети з демозонами.
- Діти: Mothercare, Lego – іграшки оживають.
- Спорт: Sportmaster, Athletics – екіп для фітнесу.
Шопінг тут – пригода: акції, флешмоби, лотереї. Ви не просто купуєте – ви стаєте частиною брендового світу.
Розваги та атракціони: адреналін і релакс
Galaxy – критий парк розваг на 20 тисяч м², з гіроками, VR-зонами, лазертагом. Діти в захваті від батутів і картингів, дорослі – від боулінгу та симуляторів. Planeta Kino з 20 залами – прем’єри в IMAX, 4DX з вітром і запахами.
Концерти зірок, ярмарки, квести – події щодня. У 2026-му Galaxy розширили екстрим-зоною з банджі. Це місце, де родина забуває про рутину, а друзі – про проблеми.
Цікаві факти про Blockbuster Mall
Факт 1: Загальна площа 450 000 м² дорівнює 63 гектарам – розмір невеликого парку!
Факт 2: У Galaxy понад 50 атракціонів, деякі з них – єдині в Україні, як VR-ролеркоASTER.
Факт 3: Під час війни ТЦ передав мільйони на ЗСУ через благодійні бокси.
Ці перлини роблять Blockbuster унікальним – не просто ТЦ, а легенда.
Порівняння з іншими гігантами: хто поруч?
Щоб зрозуміти домінування Blockbuster, погляньмо на топ-5. Таблиця показує ключові параметри – від площі до фішок.
| Ранг | Назва | Місто | Загальна площа, м² | GLA, м² | Розваги |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Blockbuster Mall | Київ | 450 000 | 200 000 | Galaxy, Planeta Kino |
| 2 | Respublika Park | Київ | 300 000 | 135 000 | Oasis зона, кіно |
| 3 | Planeta Mall | Харків | 192 000 | – | Кінотеатр |
| 4 | Lavina Mall | Київ | 170 280 | 127 500 | Galaxy, кіно |
| 5 | Dream Town | Київ | 167 000 | 89 854 | Льодова арена |
Дані з uk.wikipedia.org та inventure.com.ua. Blockbuster лідирує за total площею, Respublika – по GLA ближче. Кожен має фішки: Lavina з аквапарком у планах, Ocean Plaza – преміум-мода.
Економічний вплив і майбутнє
Blockbuster генерує тисячі робочих місць, підтримує локальний бізнес. У 2025-му footfall сягнув 20 млн відвідувачів – рекорд. Війна змінила ринок: ТЦ стали хабами для ком’юніті, з коворкінгами та арт-просторами.
У 2026-му чекаємо Ocean Mall – потенційний конкурент на 300 тис. м². Але Blockbuster не стоїть: плани на фуд-хол, esports-арену. Це динаміка, що тримає на хвилі.
Київ пульсує в ритмі Blockbuster – від casual шопінгу до епічних пригод. Куди б не йшов ритейл, цей гігант задає тон.